北京

昊天旅游招商4大影响因素促成旅游项目招商引资

北京影响旅游投资的4大因素

一个旅游项目能否成功招商，受多种因素影响，其中区位、资源、市场、政策、制度四个因素至关重要。 把握这些影响因素，因势利导，可以促进旅游项目的招商引资。

北京1、区位因素

北京位置是投资开发商首要考虑的问题，尤其是在开发人造景观景点时。 旅游发展不受资源限制商务伴游，区位因素成为最关键的因素。 例如，华侨城在全国扩张时，选择了上海、北京、成都等地点。 不错的城市。

北京无论旅游投资项目位于经济发达的沿海地区，还是位于自然资源较好的中西部地区，区位大只是投资开发商考虑的一部分。 此外，投资者还会关注投资项目周边同类项目或景区的开发，依托周边项目或景区的开发开发互补项目，如九寨沟的九寨天堂。

2、资源因素

资源是旅游投资项目依托的平台。 资源越好，对投资的促进作用就越大。 例如，呼伦贝尔依托草原、大森林、大湿地等得天独厚的资源优势。 虽然区位和交通不变，但也获得了许多大规模的投资。 深受商家青睐。 对于自然资源贫乏、区位和交通优势不明显的地区的旅游投资，可以在对市场和资源的挖掘和分析的基础上，规划出有特色的旅游项目，根据项目的独特性吸引资金。

3、市场因素

区位好、资源好，仅仅意味着市场环境和发展基础比较好。 并非所有开发的项目都会受到投资者的青睐。 要结合细分市场特点，寻找旅游项目与市场的对接点，规划设计旅游项目。 以激发投资者的投资意愿。

北京例如，在启创旅游咨询运营机构为广东银湖湾湿地公园管委会编制的《银湖湾湿地公园起步区投资规划》中，市场分析提到“统计显示，目前有广州有70人有游艇驾驶执照。” “深圳浪奇游艇俱乐部目前拥有会员300余家，珠海自1997年起在毗邻港澳的平沙镇建设游艇工业区，目前已聚集了8家游艇相关企业。” 因此，珠海游艇产业区另一边的银湖湾依托得天独厚的资源和良好的环境，打造游艇俱乐部，并引进和记黄埔投资21亿元。 毫不奇怪，关键是发现这个市场。

4、政策和制度因素

有资源、有地段、有市场、有项目。 旅游项目投资成功的最后一个关键因素是政策和制度因素。 比如，重庆江津市四面山风景区管理体制在理顺之前，就存在管理多元化的问题。 许多投资者有兴趣开发四面山旅游项目，但担心管理体制不顺畅，影响投资计划的顺利实施和投资回报。 敢来投资。 管理体制理顺后，四面山旅游开发引起了包括国外 Asia Group在内的众多投资开发商的深度关注，为四面山旅游开发注入了新的活力。 我们在四川为投资者做项目时也遇到了类似的问题。 回顾银湖湾湿地公园项目的顺利招商，政策和制度因素也发挥了很大作用。 例如，奇创旅游咨询运营机构为银湖湾编制《银湖湾湿地公园旅游概念规划》过程中，成立了“银湖湾湿地公园管理委员会”。 后来，随着市场发展的需要，更名为“银湖湾管理委员会”。 这种对旅游业发展的政策支持，赢得了投资者对政府的信任。 旅游投资八项策略 1.顾问投资

邀请专业咨询公司为旅游项目提供投资咨询，通过“引智”实现“招商”旅游景区招商引资方案，在“智”的创造力下将“资源”转化为“资本”。 例如，启创旅游咨询运营机构编制的《银湖湾湿地公园起步区招商计划》就属于此类投资策略的范畴。

这种投资咨询可以从专业的角度分析项目所在地的区位、资源、市场等要素的优势和发展机会，寻找最适合项目所在地发展的旅游项目，为项目所在地的发展提供指导。项目所在地旅游项目的开发。 提供技术支持，实现效益最大化。 因此，顾问投资是控制旅游项目的投资方向，是旅游项目投资的先导，在招商引资中发挥着极其重要的作用。

2、委托招商

委托旅游规划咨询机构、专业投资咨询机构或投资开发公司利用其专业人才和广泛渠道推介旅游项目，从而达到成功、快速招商引资的目的。

3、连锁经营招商

北京连锁经营投资是指引进其他地方已经发展成熟的旅游品牌，如北京、上海、成都引进的“华侨城”，湖南张家界、河北石家庄引进的“豫温泉”，陕西的西安，以及青岛引进的“海泉湾”。 等等，都属于此类投资策略的范畴。

北京这种项目招商由于比较有针对性，可以促进快速招商。 关键是要找到项目开发的基础昊天旅游招商4大影响因素促成旅游项目招商引资，以及与想要引进品牌出口旅游的投资者的结合点。

4、展会招商

展会招商是指通过参加大型或专业展览、交易会等方式招商引资。例如，广东银湖湾引进的和记黄埔在“2006粤港经济技术贸易合作交流会”上正式签约会议”在香港会议展览中心举行。 这种招商方式比较普遍。 要结合展会类型和投资项目性质来选择，以吸引参展客商的关注。

5、节庆招商

“旅游搭台，经贸表演。” 通过举办旅游节庆、推介招商引资、签约等方式，已成为各地招商引资的共同策略。 对于旅游项目节庆招商，除了在各类节庆活动中宣传旅游项目外，还可以举办与投资项目密切相关的节庆活动和论坛，吸引投资者的关注。

北京6.网上招商

北京网上招商是指通过互联网这一新兴媒体平台进行招商。 该投资策略除了建立专门的旅游投资网站外，还可以与中国旅游交易所、旅游财富网等相关旅游投资网站建立合作关系，依托其平台和资源进行招商引资。

北京7、间接招商引资：动员和鼓励当地投资企业或熟悉当地的个人，如外商、外国驻华机构、社团组织、华侨等，不分时间、地点，向外界宣传招商引资，全面推进招商引资。 通过间接招商引资，可以扩大招商范围，有时可以达到“无心插柳柳成荫”的效果。

八、捆绑招商

旅游项目一般属于长期投资，投资回收期较长。 它们与房地产或其他资源（如矿产资源等）的开发捆绑在一起，投资回收期相对较短。 这可以平衡投资者的资金运作问题，对投资者来说有很大的好处。 很大的吸引力。 捆绑投资时，要注意旅游开发与其他项目开发的比例和顺序，切不可主导市场，避免房地产开发过度或房地产开发后旅游项目未开发或开发不足等“后遗症”问题建成。

北京捆绑招商，由于开发投资规模较大，宜选择有旅游项目运营经验的大型综合性企业集团。 在保证项目开发资金和旅游项目后期运营的同时，还可以形成品牌效应，带动其他旅游项目。 投资和开发。